Posredujemo pri prodaji čudovitega in luksuznega 4-sobnega stanovanja, ki se bo nahajalo na prelepi lokaciji, v Novem Polju. Stanovanje se bo nahajalo v pritličju novozgrajene dvostanovanjske hiše, v izmeri 153,99 m2 bruto površine, od tega 90,99 m2 uporabne površine.
Stanovanje se bo zgradilo »na ključ« (5.GF), začetek gradnje je januar 2022 in bo vseljivo predvidoma meseca avgusta 2022.
Celoten objekt bo zgrajen iz silikatnih zidakov, ki jih odlikujejo naslednje lastnosti:
· Najboljša akustična izolacija pred hrupom od zunaj ter med prostori
· Visoka akumulacijska sposobnost toplote zaradi česar objekti dlje časa ohranjajo konstantno temperaturo v primerih nenadnih zunanjih temperaturnih sprememb (predvsem v prehodnih mesecih)
· Naravni material (sestavine zidaka so kremenčev pesek, apno in voda)
· Visoka tlačna trdnost zidakov zaradi česar so lahko zunanje stene tanjše
· Sposobnost uravnavanja vlažnosti v prostoru
· Najboljša zaščita pred zunanjimi radiacijami (predvsem radioaktivnega radona) ter visokofrekvenčnimi elektromagnetnimi sevanji
· Enostavna, natančna in hitra gradnja
Vsi materiali, ki bodo uporabljeni med gradnjo, bodo nadstandardni s poudarkom na zdravem in udobnem bivanju. Tankoslojni ometi bodo narejeni z ometom Baumit Ionit Fino, ki uravnava vlažnost v prostoru ter s tem svež in čist zrak.
Posebna skrb bo namenjena temu, da v stanovanju ne bodo uporabljene kakršni koli zmesi, ki vsebujejo formaldeide (predvsem pri talnih oblogah). Zaradi velike količine steklenih površin bodo prostori zelo svetli. Stanovanje je primerno za vse, ki si želijo popolno udobje urbanega življenja in obenem vsakodnevno bivanje z naravo.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
· Parkirno mesto: 2 parkirni mesti na dvoriščnem delu
· Število spalnic: 3 (+ dnevni prostor)
· Število kopalnic: 1 kopalnica z WC-jem
· Atrij: na južnem delu stanovanja
POVRŠINA:
· Bivalne (notranje/uporabne) površine: 90,99 m2
· Skupne površine: 153,99 m2 (vključuje še atrij, shrambo in 2 parkirni mesti)
· Atrij: cca. 30 m2
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
· predprostor/hodnik (12,46 m2),
· kopalnica/WC (5,23 m2),
· utility (6,07 m2),
· dnevno-bivalni prostor s kuhinjo (33,17 m2),
· spalnica 1 (12,07 m2),
· spalnica 2 (11,06 m2),
· spalnica 3 (10,93 m2),
· zunanja terasa/atrij (cca. 30 m2),
· zunanja shramba (cca. 3 m2)
OPREMA:
· gradnja s silikatni zidaki, notranji apneni omet z apneno barvo, ki diha, uravnava vlago in skrbi za čist zrak
· fasada s 6-milimetrskim zaključnim slojem in keramiko - s fasadnim sistemom Baumit in izolacijsko ploščo Silber refleks v deb. 20 cm (lambda 0,031 W/mk in odlično paropropustnostjo µ=8). Del zaključnega sloja bo izveden s posebno keramiko, ki se bo posebej za ta objekt pripeljala iz Španije (dvobarvna)
· vhodna vrata bodo enokrilna v ALU izvedbi
· vsa notranja vrata bodo moderne nadstandardne višine
· vsa okna bodo s 3-slojno zasteklitvijo
· veliko steklenih površin, velik panoramski del v dnevni sobi
· električne rolete na vseh oknih
· ogrevanje in hlajenje bo potekalo z reverzibilno toplotno črpalko višjega cenovnega razreda Weishaupt zrak/voda
· ogrevanje bo talno, v kopalnici pa bodo poleg talnega ogrevanja tudi električni radiator
· prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo (centralnim prezračevalnim sistemom)
· stanovanje se bo ohlajevalo s stropnim hlajenjem, pri čemer bodo cevi vgrajene v AB stropno ploščo. Hlajenje bo potekalo preko TČ. V stanovanju ne bo nikakršnih klima naprav, ki povzročajo prehlade in 'prepihe'. Prednosti ohlajanja preko stropa je, da omogočajo, da je prostor 'naravno' hladen preko konstrukcije, ni nikakršnega pihanja, ker hlad s stropa 'pada' po principu fizike. Zato je v stanovanju vedno prijeten občutek, tudi ko so zunaj ekstremno visoke temperature.
· vrsta talne obloge, zaključne inštalacije in barve sten so predmet dogovora med kupcem in prodajalcem
· atrij bo ograjen s škarpo na kateri bodo nameščena ALU panelna ograja, ki bo ozemljena
· parkirišče bo asfaltirano, narejena bo predpriprava za polnilnico baterij za električna vozila
· stanovanje bo imelo ob zunanji steni manjšo zunanjo shrambo za kolesa (pod stopniščem)
PRIKLJUČKI:
· internet, optika
· ogrevanje: talno (TČ zrak/voda)
· ohlajevanje: stropno (TČ zrak/voda)
· prezračevanje: centralno prezračevalni sistem
LEGA:
· jug
LOKACIJA:
Okolica, kjer se bo nahajalo stanovanje, nudi veliko možnosti za sprehode, rekreacije in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja blizu krajinskega parka Zajčja Dobrava. Hiša je le nekaj minut oddaljena od AC, nekaj minut več to BTC, v bližini pa se nahaja vsa infrastruktura (šola, trgovina, LPP postaja) za udobno in sproščeno bivanje.
Slike notranjih prostorov in atrija so simbolične in predstavljajo predlog ureditve.
Ureditev in oprema na prikazih lahko odstopata od končne ureditve in nista zavezujoča.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.
Za vse informacije, sem vam z veseljem na voljo!