**3-SOBNO STANOVANJE NA RAZVIJAJOČI SE LOKACIJI
**ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
MARIBOR, STUDENCI
Na Šarhovi ulici na Studencih prodamo svetlo mansardno stanovanje v 2 nadstropju večstanovanjske hiše. Stanovanje je bilo v celoti obnovljeno leta 2004 (stavba je bila zgrajena leta 1939). Pripada mu parkirno mesto ob stavbi. Odlična lokacija stanovanja z veliko teraso, ki ima čudovit pogled na prelepe hribove Maribora Pohorje, Kalvarija ter Piramida.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Površina: 121,8 m2
- Uporabna površina: 69,8 m2 (Bivalna površina: 93,31 m2 - vključujoč površina pod 160 cm višine stropa)
- Klet: 24,9 m2
- Odprta terasa: 13,9 m2
- Ostalo: 13,2 m2
Razporeditev:
predprostor, terasa, pralnica, hodnik, kopalnica, spalnica, otroška soba, dnevna soba + jedilnica + kuhinja + shramba
Ogrevanje:
- IR-paneli na elektriko (več o IR-panelih tukaj: https://www.varcevanje-energije.si/elektricno-ogrevanje/miti-o-ogrevanju-z-ir-paneli.html).
- Peč na drva v dnevni sobi.
- Klima v dnevni sobi
Oprema:
- Talne obloge: Laminat + ploščice + kamen (l. 2004)
- Okna: Dvoslojna plastična okna z notranjimi žaluzijami (l. 2004)
- priključki: kabelska, internet, voda, elektrika, kanalizacija
- vsa oprema vidna na slikah ostane v stanovanju
Okolica:
V bližini je vsa potrebna infrastruktura:
- šola (3 min z avtom, 15 min peš),
- avtobusna postaja (1 min peš),
- lekarna (3 min peš),
- pošta (1 min peš),
- trgovski center Qlandia (2 min z avtom, 8 min peš)
Stanovanje toplo priporočam vsem, ki si ne želijo bivanja v strogem centru ampak so še vedno dovolj blizu za hitri skok v mesto in z veliko možnostmi rekreacije.
Prisrčno vabljeni na ogled! :)