Na Meljski cesti v Mariboru, prodamo kletni lokal oz. poslovni prostor v velikosti 346 m2.
Gre za atraktivno obokane kletne prostore v večji poslovni zgradbi, zgodovinske gradnje.
Nazadnje je bil prostor uporabljan kot gostinski lokal, tla so obložena s keramiko, na dveh koncih so urejene M/Ž sanitarije. Prostor imajo tudi jaške do dnevne svetlobe.
Dostop v kletne prostore je po stopniščih, pozicioniranih na treh koncih. Nad vzhodnim in zahodnim stopniščem je ozka nadstrešnica.
Pripravljene so napeljave za odzračevanje, prenovljena je električna in vodna napeljava.
Vlažnost j e kontrolirana in nadzorovana s avtomatskim izsuševanjem in odvodom toplega zraka
Sama lokacija v Melju je neposredno ob dostopu na avtocesto proti AT ali LJ in nekaj minut iz centra mesta, kar bi lahko omogočilo in podpiralo naslednje dejavnosti: ureditev v gostinsko -prireditveni prostor, morda v prostore za kletno pridelavo hrane, solate, gob… in drugo.
V pritličju nad prodajanim lokalom je več drugih poslovnih prostorov z različnimi, predvsem pa trgovskimi dejavnostmi.
Zemljiško knjižno stanje je urejeno, objekt ima upravnika Uprastan .
Prostorska razporeditev
• Ob vstopu v klet na sredini tlorisa je:
o v levo stran: dostop do velikega obokanega prostora z zidanim šankom, nato do prostora, kjer je bila kuhinja, do prostora za vina in toaletnih prostorov.
o na desno stran pa je več zaporednih obokanih prostorov, v katere se vstopa is dolgega hodnika, na koncu pa so toaletni prostori. Obe strani leva in desna imata na južni strani tudi po en lastni vstop po stopnišču.
• Na južni strani so parkirišča, ki so javna in splošno uporabljana za stranke; s te strani je tudi predvidena dostava-odprema materiala iz lokala
• Lokal ima svetlobne jaške orientirane na sever, na cestno stran.
Podatki
• Po GURS : Objekt je grajen 1900, fasada in streha sta prenovljeni 1995
• dejanska raba poslovnega prostora je prehrambni gostinski obrat
• Uporabna površina po Gurs = 346,3 m2 in pripadajoči delež prostora v skupni uporabi
• Napeljave: elektrika, voda, 2 lastni pretočni greznici; prenova električne in vodovodne instalacije 2022
• Objekt razpolaga z Energetsko izkaznico 2016-293-3-43849
Če iščete prostor za poslovne izzive, vabljeni k ogledu!