Hiša - Prodamo - Zgornja Korena, Podravje


Družinska vila na mirni lokaciji blizu MB in AUT

Zgornja Korena, Podravje
ID: 490321054-94
Skupno št. sob:
8
Spalnice:
6
Št. kopalnic
2
Skupaj m²
429,90
Velikost zemljišča (m²)
3.949
Leto gradnje
1998

Št. nadstropij
1
Št. stranišč:
4
Slovenian
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
V Zg. Koreni, Žikarcah prodajamo vrhunsko družinsko vilo, na prijazni, mirni lokaciji, ki omogoča družinsko intimo.
Bivanjski prostori so v pritličju in v mansardnem delu, hiša pa je tudi v celoti podkletena.
Hiša je grajena s ciljem usmerjenosti v naravo, v pritličju s teraso, v mansardi z več balkoni.
Parcela je premišljeno opremljena: negovana zelenica je zasajena z grmovnicami in drevesi, ob vhodu in zunanje stopnice so tlakovane, zunanjost je opremljena z okrasnimi lučkami – vse to zaokroža to unikatno nepremičnino v lasti prvih lastnikov.

Hiša je s svojo postavitvijo vzhod – zahod ves dan na soncu.
Vhod na parcelo je skozi daljinsko upravljano železno ograjo. Parcela je v celoti ograjena z žično ograjo ter urejena s tremi škarpami. Objekt je varovan tudi s kamerami in varnostno službo.
Lokacija je iz Maribora dostopna v 20 minutah je pa preko Voličine in Lenarta zelo blizu tudi Avstrija.

Hiša K-P-M je bila dograjena 1998 v klasični zidani izvedbi. Zunanji zidovi pritličja in mansarde so opečni, debeline 30 cm, izolirani z 8 cm.
Strešna kritina tegola.
Okna so lesena z 2-slojno zasteklitvijo.

V bivalnih prostorih je leseni parket oz. keramika, na hodnikih in v sanitarnih prostorih je keramika.
Prostori se ogrevajo s talnim gretjem in radiatorji, v bivalnih prostorih je tudi klima.

Hiša je opremljena in takoj vseljiva.

==>Prostorska razporeditev hiše:
Etaže so povezane s, s keramiko obloženim, stopniščem.
=>Pritličje :
Vhod v hišo po nekaj stopnicah pripelje v predsobo in hodnik.
Osrednji je odprt, dnevni prostor z izhodom na veliko teraso. Vključuje sedežni del in jedilno mizo kjer je tudi prehod v kuhinjo. Dnevna soba je poudarjeno svetla in pelje še v prijetni zimski vrt z veliko mizo za družinska druženja ( s klima napravo).
Iz kuhinje je dostop tudi v shrambo in utility z izhodom na dvorišče.
V pritličju je še prostorna kopalnica, WC in 3 manjše sobe.
=>Mansarda:
Je namenjena spalnim prostorom. Na voljo je glavna spalnica in 3 sobe ter kopalnica ter ločen WC.
V nadstropju so trije balkoni.
Strop mansarde je toplotno izoliran s 15 cm toplotne izolacije.
=>Kletni prostori vključujejo:
Garažo za več avtomobilov, dostopno skozi dvižna vrata hörmann, shrambo, kuhinjo in večji prostor za delavnico / potencialno dejavnost.

==>Oprema in napeljave:
Elektrika, internet, ADSL, vodovod, ogrevanje na toplotno črpalko letnik 2010 moči 25,3 kW / 1000 L, klimatske hladilne naprave; greznica; na voljo tudi možnost UPN plina. V hiše je centralni sistem za sesanje s sesalnikom .
Energetska izkaznica , energetski razred D.

==>Podatki Po GURSu:
Površina hiše: 439,9 skupne in 254,0 m2 uporabne površine; klet 60 m2 ( po proj.načrtu 169)
Parcela: 3.949 m2

==> Lokacija: v bližini gozda in jezera.
Maribor je oddaljen ca 20 minut vožnje; hitra dostopnost Avstrije preko Lenarta, Voličine; avtobusna postaja je v bližini.

Vrhunsko bivanje v naravi - za veččlansko družino, ki ima lahko tudi ločene stanovanjske enote.
Pokličite za več informacij in ogled !

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

ADSL
Elektrika
Internet
Klima
Ogrevanje
Plin
Toplotna črpalka
Voda
Bližina gozda
Dobra logistična povezava
Na mirni lokaciji
Na samem
Podeželje
V bližini avtoceste
V bližini šole
Opremljeno
Parket
Talno gretje
Alarmni sistem
Lokacija
Prvi lastnik
Varovalni sistem z nadzorom
Zemljiška knjiga
Zidana z opeko
Vzhod
Zahod
Balkon
Dovoljeno parkiranje
Garaža
Parkirišče
Pogled z razgledom
Vrt

Glavni vir ogrevanja

Toplotna črpalka

Energetska učinkovitost

Certifikat temelji na :   Izračun
Datum certifikata:   09/04/2015
Energijska učinkovitost: 110,00 kWh/m2 na leto
Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Nepremičninski posrednik - Dika Vranc - RE/MAX Avenija Maribor
Dika Vranc

Dika Vranc

RE/MAX Avenija Maribor


Prikaži...
Prikaži...

POŠLJITE SPOROČILO

 
Dika Vranc

RE/MAX Avenija Maribor

Glavni trg 3
Trg Leona Štuklja 12

Maribor, Podravje, Slovenija
SI-2000

Priljubljene nepremičnine

Deli & Primerjaj


Zgodovina ogledov

Deli & Primerjaj