Pisarna - Prodamo - LJ - Šiška, Ljubljana (mesto)


Naložbena priložnost! Pisarne z najemniki

LJ - Šiška, Ljubljana (mesto)
ID: 490351007-45
Skupaj m²
244,31
Skupna velikost (m²)
244,31
Leto gradnje
1984

Št. nadstropij
1
Slovenian
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Prodamo opremljene pisarne na frekventni lokaciji v Stegnah, ki so oddane v najem.

Iščete nepremičnino s stabilnim donosom? V Stegnah vam ponujamo možnost nakupa treh zaokroženih celot prenovljenih pisarn, ki so opremljene in oddane v najem dolgoročno zainteresiranim najemnikom. Letni donos do 7,4%. Logistično odlična lokacija, v neposredni bližini AC obroča, blizu vse infrastrukture ter v središču poslovne cone. Parkirna mesta niso predmet prodaje, ker se najemajo po potrebi in sicer za zapornico pred stavbo. Parkirnih mest je za potrebe stavbe dovolj.
Sanitarije in čajna kuhinja so skupne in predmet souporabe z drugimi etažnimi lastniki (solastnina na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini in posebnih skupnih delih). Stavba ima pritličje in eno nadstropje in nima dvigala, dostop do pisarn po stopnicah. Stavba je etažirana, vpis v zemljiško knjigo je izveden, prosto bremen.
Površine in cene:
sklop od št. 49 do 59: 244,31 m2 po ceni 280.956,5 EUR, letni donos 6,5%
sklop od št. 78 do 82: 103 m2 po ceni 123.600 EUR, letni donos 7,4 %
sklop od št. 97 do 98: 34,8 m2 po ceni 40.020 EUR, letni donos 6,1%
celota: 382 m2 po ceni 439.530 EUR oz. 1.150 eur/m2, letni donos 6,8%

Za več informacij prosim pokličite: 041 360 670.

Opis stavbe:
Leto izgradnje 1984.
Osnovna zidna konstrukcija je beton, železo beton, brez TI. Strop v sestavi strehe je raven, streha je ravna in je TI, kritina je pločevina.
Ogrevanje stavbe se izvaja daljinsko (toplarna Ljubljana), toplotna podpostaja je v stavbi, sistem ogrevanja je hidravlično uravnotežen, regulacija temperature je glede na zunanjo temperaturo. STV se pripravlja v sklopu ogrevanja. Prezračevanje je naravno, za odvod toplote (hlajenje) se uporabljajo AC naprave, razsvetljava je varčna. Stavbno pohištvo v obravnavanih delih stavbe sestavljajo dvoslojna PVC okna Ug-1,3. Okna so senčena z notranjimi žaluzijami.

Pogoj prodaje:
Prodajni pogoj prodajalca je, da kupec pri poslu prevzame obveznost plačila davka od prometa nepremičnin (DPN).

Značilnosti/posebnosti nepremičnine:

Dobra logistična povezava
Ferkventna lokacija
V bližini avtoceste
V bližini javnega transporta
V bližini želežniške postaje
Okno z razgledom
Opremljeno

Glavni vir ogrevanja

Oddaljeno

Energetska učinkovitost

Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč tudi predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice.Nepremičnina, ki dosega A ali B energetsko učinkovitost ima običajno nižje stroške pri porabi energije in je prijaznejša okolju.
Vse informacije o nepremičninah, ki jih je objavil posamezni vodja agencije ali nepremičninski posrednik, so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičninski svetovalec
Nepremičninski posrednik - mag. Nina Kahne, univ. dipl. prav. - RE/MAX Commercial
mag. Nina Kahne, univ. dipl. prav.

mag. Nina Kahne, univ. dipl. prav.

RE/MAX Commercial


Prikaži...
Prikaži...
Prikaži...

POŠLJITE SPOROČILO

 
mag. Nina Kahne, univ. dipl. prav.

RE/MAX Commercial

Dimičeva ulica 13
RMC, poslovne nepremičnine d.o.o.

Ljubljana, Ljubljana (mesto), Slovenija
1000

Priljubljene nepremičnine

Deli & Primerjaj


Zgodovina ogledov

Deli & Primerjaj