Prodamo hišo/izletniško kmetijo/kmečki turizem v bližini Zgornje Kungote. Posestvo je obdano z vinorodnimi griči, blizu meje z Avstrijo.
Hiša se nahaja na mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na vinograd in večji ribnik na posestvu. Zemljišče obsega 14.214 m2, je pod rahlim naklonom in ograjeno z leseno ograjo.
Objekt je klasične opečne gradnje, zgrajen leta 1996, obsega nekaj več kot 600 m2* in je etažnosti K+P+1N+M.
Hiša ima prostoren tloris in naslednjo razporeditev:
- V kletnih prostorih in 2. etaži se nahaja popolnoma opremljena vinska klet, hladilnica in polnilnica, shramba strojev in orodja ter sanitarni prostori.
- V pritličju je gostinski prostor (soba) za 90 gostov, s pultom za degustacijo vin, kuhinja, shramba, sanitarije za goste in še dodatna soba, v kateri se nahaja lončena peč. Iz gostinskega dela stavbe je izhod na pokrito teraso v izmeri nekaj več kot 100 m2. Gostinski lokal ima popolnoma opremljeno kuhinjo ter vsa dovoljenja za obratovanje, z obratovanjem je možno pričeti takoj.
- V mansardi je bilo leta 2002 dokončano 3 sobno stanovanje.
Objekt se ogreva preko talnega gretja s pečjo na utekočinjen naftni plin ali na drva oz. pelete. Vse etaže so med seboj povezane s polžastim stopniščem, zaradi velikosti stavbe pa je možna tudi vgraditev dvigala. Trenutno na objektu potekajo krovska dela zaradi menjave strešne kritine. Okna so lesena, 2-slojna.
Objekt se prodaja opremljen, z vso gostinsko opremo, inventarjem in strojno mehanizacijo.
K stavbi pripada skoraj 1,5 ha zemljišč, večino od tega predstavlja vinograd, ki je na hribu za hišo. Preostanek predstavljajo kmetijska zemljišča, porasla s sadnim drevjem in okrasnim grmičevjem. Pod hišo je večji ribnik. Dovoz je asfaltiran, prav tako parkirna mesta pred stavbo.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je na območju gornje-slovenjegoriške vinske turistične ceste. Od avtoceste je oddaljena dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom.
*Podatki o površinah so povzeti iz cenilnega poročila
Prodamo hišo/izletniško kmetijo/kmečki turizem v bližini Zgornje Kungote. Posestvo je obdano z vinorodnimi griči, blizu meje z Avstrijo. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na vinograd in večji ribnik na posestvu. Zemljišče obsega 14.214 m2, je pod rahlim naklonom in ograjeno z leseno ograjo. Objekt je klasične opečne gradnje, zgrajen leta 1996, obsega nekaj več kot 600 m2* in je etažnosti K+P+1N+M. Hiša ima prostoren tloris in naslednjo razporeditev: - V kletnih prostorih in 2. etaži se nahaja popolnoma opremljena vinska klet, hladilnica in polnilnica, shramba strojev in orodja ter sanitarni prostori. - V pritličju je gostinski prostor (soba) za 90 gostov, s pultom za degustacijo vin, kuhinja, shramba, sanitarije za goste in še dodatna soba, v kateri se nahaja lončena peč. Iz gostinskega dela stavbe je izhod na pokrito teraso v izmeri nekaj več kot 100 m2. Gostinski lokal ima popolnoma opremljeno kuhinjo ter vsa dovoljenja za obratovanje, z obratovanjem je možno pričeti takoj. - V mansardi je bilo leta 2002 dokončano 3 sobno stanovanje. Objekt se ogreva preko talnega gretja s pečjo na utekočinjen naftni plin ali na drva oz. pelete. Vse etaže so med seboj povezane s polžastim stopniščem, zaradi velikosti stavbe pa je možna tudi vgraditev dvigala. Trenutno na objektu potekajo krovska dela zaradi menjave strešne kritine. Okna so lesena, 2-slojna. Objekt se prodaja opremljen, z vso gostinsko opremo, inventarjem in strojno mehanizacijo. K stavbi pripada skoraj 1,5 ha zemljišč, večino od tega predstavlja vinograd, ki je na hribu za hišo. Preostanek predstavljajo kmetijska zemljišča, porasla s sadnim drevjem in okrasnim grmičevjem. Pod hišo je večji ribnik. Dovoz je asfaltiran, prav tako parkirna mesta pred stavbo. Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je na območju gornje-slovenjegoriške vinske turistične ceste. Od avtoceste je oddaljena dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom. *Podatki o površinah so povzeti iz cenilnega poročila
changed