V Kamnici, v smeri Rošpoha je naprodaj simpatična pritlična hiša na mirni lokaciji. Nahaja se na koncu naselja kot zadnja v ulici oz. med zadnjimi pred zaključkom ceste in je prav zato na poudarjeno nemoteni lokaciji. Ima tudi veliko teraso in zelenico z okrasnimi rastlinami.
Parcela je ograjena, na sprednjem delu so pomična vrata, uvoz na asfaltirano dvorišče ter samostoječa garaža.
Hiša K-P- je z bivanjskimi prostori in teraso orientirana proti jugu in vzhodu, grajena je bila v 1975 ter delno prenovljena v 1998, okna 2012.
Hiša je grajena v manjšem naklonu vzhod-zahod.
Vhod v hišo je po stopnicah na severni strani. Iz predprostora je vhod v pritlične prostore oz. od tod po zavitem stopnišču dostop v kletno etažo. Le ta je sicer dostopna tudi direktno od zunaj.
Na zelenico je možno priti tudi direktno iz terase v pritličju
Hiša je bila zgrajena v 1975 v opečni zidani izvedbi , leta 1998 je bila dodatno nameščena nadstrešnica nad teraso kot del istočasno prenovljene in strehe prekrite z novo strešna kritino tegola.
Takrat je bila hiša tudi na novo prebarvana, sicer z fasada temoputz na opečne zidake.
Okna in balkonska vrata v pritličju so PVC 2sl AJM letnik 2012, v kletni etaži lesena, termopan.
Talne obloge: klasični parket ter keramika v predsobi, kuhinji, sanitarnih prostorih in v kletni etaži.
Nepremičnina se prodaja delno opremljena oz. z opremo po dogovoru in je takoj vseljiva.
==>Prostorska razporeditev hiše:
Frontalni del hiše predstavlja stopnišče, ki pelje v bivalno etažo ter vogalni balkon, pod katerim je garaža v kletni etaži .
Vhod v hišo je po stopnicah navzgor, v veliko predsobo z dostopom v pritlične prostore oz. po zavitem stopnišču v kletno etažo.
=>Pritličje:
Iz prostorne predsobe je vhod v dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, spalnico-in delovno sobo ter kopalnico z WC.
Dnevna soba predstavlja tudi osrednji bivalni prostor, in ima izhod na pokrito teraso, Terasa je pokrita z delom strehe in prijetno podaljša sezonsko bivanje na prostem. S terase se lahko po nekaj stopnicah spustiš tudi na zelenico. V dnevni sobi je tudi kaminska peč na trdo gorivo.
Delovna soba, potencialno druga spalnica oz. otroška soba, ima lep vogalni balkon, pozicioniran vzhod-sever.
=>Kletni prostori:
Dostop v pol-kletne prostore z okni je po zavitem lesenem stopnišču. Del prostorov je urejen v bivalne prostore: iz hodnika je vhod v kopalnico in nato v dnevno spalni prostor ter v kuhinjo, ki trenutno ni v celoti v funkciji. V tej etaži je še shrambi prostor in garaža z vstopom od znotraj in z dvižnimi vrati od zunaj.
=>Dvorišče:
Za avtomatsko pomično ograjo na vhodu parcele je z asfaltom pokrito dvorišče. Ob hiši stoji zidana garaža, sedaj uporabljena kot shrambni prostor. Skupno je možno parkiranje 4-5 avtomobilov.
==>Oprema, napeljave, ogrevanje:
Elektrika, internet, catv, optični kabel, telefon, vodovod, kanalizacija.
Centralno ogrevanje na olje, centralna peč; cisterna 2xpo1000L, dodatno ogrevanje nudi kamin v dnevni sobi.
==>Podatki o površini po GURS:
Hiša je zgrajena 1975 ima po GURS naslednjo površino: skupna površina 100,00 m2, uporabne površine 86,10 m2 ( dodatno k temu po izmerah lastnika ca 50 m2 uporabne površine v kletni etaži) klet 1,3 m2; samostoječa garaža 11,40 m2; terasa po lastnih izmerah 12 m2.
Parcela: 724,0 m2.
Vpis novih podatkov v zemljiško knjigo je v teku.
==> Lokacija: Kamnica, kjer je vsa infrastruktura, šola, vrtec, trgovina, ambulanta, knjižnica..; dobra logistična povezava do Maribora, ca 10 minut vožnje, bus št.7.
Hiša v naravi, z lepo teraso na iskani mirni lokaciji v Kamnici.
Vabljeni po več informacij in na ogled !