Počitniške Nepremičnine – sektor, ki ponovno kaže odpornost na krizo ter nakazuje velik potencial in privlačnost držav jugovzhodne Evrope

Slovenci si še zmeraj želimo drugi dom na Hrvaškem.

V RE/MAX Evropi so si v poletnem času pobližje pogledali trg počitniških nepremičnin. S preko 1.000 posredniki in 1.479 pisarnami v 33. državah samo v Evropi imajo v RE/MAX-u pregled nad dogajanjem v državah po celi Evropi in svetu.

Veliki potencial, še posebej na jugovzhodni strani.

Počitniške nepremičnine so v Evropi letos v povprečju kot tržni sektor, ki kaže odpornost na krizo in nakazuje velik potencial rasti.
Na primer Hrvaška, ki v letu 2013 pričakuje pristop k Evropi, kar bo zelo povečalo trg kupcev. Vsa Hrvaška obala se lahko zmeraj bolj primerja s tradicionalno močnimi regijami, kot je na primer Azurna obala in Sardinija.
Veliko vlogo igrajo politične in ekonomske razmere, kot je na primer v Grčiji, kjer je povpraševanje zelo padlo, tudi cene padajo, najbolj pa trpi trg luksuznih nepremičnin.
Večina počitniških destinacij v Evropi je v državah, ki jih je finančna in ekonomska kriza precej prizadela. Kljub temu pa moramo gledati obalna področja in otoke ločeno od preostalega dela. Če na primer pogledamo Malorko, Ibizo ali Marbelo vidimo naraščanje cen in enakomerno naraščanje povpraševanja, na Španski celini pa se situacija kaže precej drugače.

»V Sloveniji si želimo večjega dogajanja na primorskem, saj je ponudbe zelo veliko. Tudi pri nas trpi predvsem trg luksuznih oz. nadstandardnih nepremičnin. Korekcija cen nepremičnin je trenutno ključnega pomena, da bo primorski trg ponovno zaživel, navaja Horvat iz RE/MAX-a. Poleg Primorja je pri nas zelo zanimiva tudi Gorenjska, kjer najdemo veliko zanimivih priložnosti, tudi za investicijo, medtem ko v Prekmurju opažamo manjše povpraševanje v primerjavi s preteklimi leti. Naši posredniki trenutno veliko sodelujejo s hrvaškimi RE/MAX kolegi, kjer zaznavamo veliko povpraševanja Slovencev, ki si želijo kupiti počitniško nepremičnino. Zanimivo je, da se pri svoji odločitvi počutijo mnogo varneje, če jih pri tem spremlja in jim pomaga posrednik iz Slovenije«, navaja Horvat, direktor RE/MAX Slovenije.

Kakšni so trendi?

So pa trendi, ki so pomembni za ves trg počitniških nepremičnin v Evropi:
- Nepremičnina mora izpolnjevati kar visoke standarde kakovosti. Časi za povprečnost so zagotovo mimo.
- Lokacija mora biti poleg male vasi ali mesteca, dostop do morja je ključnega pomena.
- Izvor kupcev se spreminja in prihajajo iz Vzhodno Evropskih držav in Rusije do iz osrednjih in severnih evropskih držav.
- Kupci imajo dostop do veliko informacij in njihova odločitev temelji na več konkurenčnih ponudbah.

»Vidimo pa tudi trend skupnih lastništev: družine kupijo počitniško nepremičnino skupaj in si jo čez leto izmenjujejo. Srečamo tudi veliko strank, ki uporabljajo nepremičnino zase za določen čas, vendar jo tudi dajejo v najem takrat, ko je ne potrebujejo, navaja Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenije, ki si je na to temo izmenjal izkušnje s kolegi iz Hrvaške, Španije in Italije. »Navsezadnje, po analizi trga počitniških nepremičnin smo lahko optimistični v vseh državah, kjer je RE/MAX. Ta trg kaže velik potencial in tudi v prihodnosti bomo videli enakomerno rast.

Pripomoček za iskanje investicijskih priložnosti v tujini v slovenskem jeziku.

Tudi nepremičninski trg postaja globalen in kupci ne iščejo več nepremičnin samo v svojem okolju, temveč tudi drugje po svetu. Zato so v RE/MAX-u razvili spletno stran global.remax.com, kjer lahko kupci v 32 jezikih, vključno v slovenskem, iščejo nepremičnine iz 70 držav po svetu. Obiskovalci lahko tudi preverijo cene v 31 različnih valutah in pridejo do zadnjih nepremičninskih novic in dogodkov.

RE/MAX Slovenija je mreža nepremičninskih družb z mednarodnim zaledjem, ki združuje lokalno strokovno znanje in mednarodne izkušnje. Danes povezuje že več kot 60 nepremičninskih posrednikov v 12 nepremičninskih agencijah po vseh Sloveniji, ki delujejo po sistemu franšiz in imajo tako dostop do vseh znanj, izkušenj in pomoči krovne družbe. RE/MAX sicer velja za številko ena na področju prometa z nepremičninami in je najhitreje rastoča mreža nepremičninskih agencij v Evropi. Združuje agencije v 86 državah in beleži že 37 let kontinuirane rasti, samo v Evropi pa združuje več kot 12.000 nepremičninskih posrednikov v več kot 1.600 neodvisnih agencij.

Tudi nepremičninski trg postaja globalen in kupci ne iščejo več nepremičnin samo v svojem okolju, temveč tudi drugje po svetu. Zato smo v RE/MAX-u razvili spletno stran global.remax.com, kjer lahko kupci v 32 jezikih, vključno v slovenskem, iščejo nepremičnine iz 70 držav po svetu. Obiskovalci lahko tudi preverijo cene v 31 različnih valutah in pridejo do zadnjih nepremičninskih novic in dogodkov.

RE/MAX Slovenija je mreža nepremičninskih družb z mednarodnim zaledjem, ki združuje lokalno strokovno znanje in mednarodne izkušnje. Danes povezuje že več kot 60 nepremičninskih posrednikov na 12 lokacijah po vseh Sloveniji, ki delujejo po sistemu franšiz in imajo tako dostop do vseh znanj, izkušenj in pomoči krovne družbe. RE/MAX sicer velja za številko ena na področju prometa z nepremičninami in je najhitreje rastoča mreža nepremičninskih agencij v Evropi. Združuje agencije v 86 državah in beleži že 38 let kontinuirane rasti, samo v Evropi pa združuje več kot 12.000 nepremičninskih posrednikov v več kot 1.600 neodvisnih agencij.

Več informacij: Janja Čeh Horvat,MBA, izvršna direktorica RE/MAX Slovenija,
tel: 02 749 34 62, fax: 02 749 34 65, email: janja.cehhorvat@re-max.si ,
RE/MAX Slovenija, Aškerčeva ulica 1, 2250 Ptuj, www.re-max.si.

Share |