מלון - מכירה - Podplat, Savinjska


PRODAMO: GOSTIŠČE / PENZION

Podplat, Savinjska
משופץ
ID: 490281016-301
סה'כ מספר חדרים:
16
סך הכל מ"ר
951,90
גודל המגרש:
58 x 25
גודל מגרש (מ'ר)
803
שטח בנוי (מ"ר)
764,31
שנת בנייה
1987
חניות
20

מס' הקומות:
2
נפח:
2.600,00

שימוש עכשווי:
Ni v obratovanju
שימוש עתידי
Turizem
ייעוד
Gostinstvo / Hotelirstvo
סוג קרקע
קרקע למבנים חינוכיים, קרקע בייעוד למגורים
ייעוד קרקע
אזור מסחרי, אזור מגורים סוג 2
Slovenian
Disclaimer:
התרגום של תיאור הנכס נעשה באמצעות תרגום גוגל ואינו מבטיח דיוק בתוצאה. התרגום עשוי לא להתאים לתיאור המקורי
NA PRODAJ GOSTINSKA STAVBA Z NASTANITVAMI

Predmetna nepremičnina predstavlja gostinsko-turistični objekt, lociran v Občini Rogaška Slatina, v naselju Podplat, ob glavni cesti na relaciji Rogaška Slatina - Šmarje pri Jelšah.

Objekt je bil zgrajen leta 1962, dograjen leta 1987 in v celoti prenovljen leta 2019/2020;
Mere objekta: cca 22 m x 16,2 m + pritlični izzidek cca 7,7 m x 3,8 m, kar predstavlja pokrito teraso v velikosti 43 m2;
Orientiranost objekta: V – Z;
Višina objekta: 10,3 m;
Etažnost objekta: P+1+M;
Bruto tlorisna površina: 951,9 m2;
Neto tlorisna površina: 764,3 m2;
Uporabna površina: 445,7 m2;
Velikost zemljišča: 803 m2;
Fasada: nova Demit fasada z 12 cm izolacijo;
Streha: nova pločevinasta streha s 30 cm izolacije;
Okna: nova dvoslojna PVC okna s termopan zasteklitvijo;
Nove so vse električne in strojne inštalacije;
Novi so radiatorji, Ogrevanje: centralno ogrevanje z novo Viessman pečjo in 3.000 l cisterno za olje;
Stavba je priključena na javno komunalno infrastrukturo.

Objekt je etažnosti: P +1+ M in v pritličju obsega naslednje prostore (neto tlorisna površina etaže znaša 272,66 m2): restavracijski prostor v izmeri 105,3 m2; pivnico – 20,5 m2; kuhinjo – 24,8 m2; sanitarije za zaposlene - 10,83 m2; sanitarije za goste - 14,82 m2; 16,9 m2 velik hodnik, ki pelje do kurilnice – 8,8 m2, manjše sobe (pisarne) – 4,9 m2 in skladišča – 9,05 m2. Pred vhodom se nahaja 42,96 m2 velika pokrita terasa, vse etaže pa povezuje notranje stopnišče v velikosti 13,8 m2.
V 1. nadstropju (neto tlorisna površina etaže znaša 255,64 m2; višina stropov = 2,4 m) se nahaja 7 enosobnih sob (vse razen ene sobe imajo balkon in svojo kopalnico) in 2 dvosobni od tega ima ena en balkon, druga dva balkona (obe pa imata svojo kopalnico).
V mansardi (neto tlorisna površina etaže znaša 236,01 m2; višina stropov = 2,5 m) se poleg stopnišča ter hodnika nahaja še 7 enosobnih sob (vse imajo lastno kopalnico ter balkon) in neizkoriščeno podstrešje/shramba.
Poleg objekta se nahaja parkirišče.

Gostinska stavba/Penzion prestavlja enkratno investicijsko priložnost za gostinsko-turistično dejavnost, saj omogoča nastanitev in/ali pogostitev večjega števila gostov. Objekt je nadstandardne izvedbe, uporabljeni so prvovrstni materiali.
Zk stanje je urejeno, prosto bremen ali dolgov. Objekt ima uporabno dovoljenje. Vredno ogleda in nakupa, vljudno vabljeni !

Lokacija ponuja:
–     bližino edinstvene selfness in wellness destinacije Terme Olimia, kjer je mogoče koristiti sproščujoče tretmaje wellness centrov (Wellness Orhidelia, Family wellness Termalia), raznovrstne savna programe (Spa Armonia) ter okušati svet adrenalinskih toboganov in bazenov, primernih za vse starosti (Termalni park Aqualuna),
–     bližino zdravstvenega turizma (Medical center Rogaška Slatina), ki sodi med starejša in pomembnejša zdravilišča v Sloveniji in Evropi in se uvršča med največje medicinske centre v Sloveniji, z najsodobnejšo opremo in osebjem,
–     turizem v zidanicah (Občine Obsotelja in Kozjanskega) – unikaten in atraktiven turistični proizvod, namenjen vsem, ki iščejo pristno ponudbo slovenskega podeželja,
–     odlična izhodiščna točka za izlete po bližnji okolici za vse, ki se radi gibajo po svežem zraku in neokrnjeni naravi in kolesarjenju prijazne poti.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Občina Rogaška Slatina leži v Severnem Posotelju, na vzhodnem in osrednjem delu Štajerske. Leži na 228 metrov nadmorske višine in je del savinjske statistične regije. Sestavljajo jo 3 krajevne skupnosti – Rogaška Slatina, Kostrivnica in Sv. Florijan. Znana je po svoji mineralni vodi, toplicah in proizvodnji izdelkov iz kristalnega stekla. V Rogaški so tri osnovne šole ter srednja šola. Prvi dve osnovni šoli imata normalen program, tretja pa ima program za otroke s posebnimi potrebami. V srednji šoli imajo program splošne gimnazije, program tehnik-optik ter program za izobrazbo steklarjev. V občini se nahaja tudi Ljudska univerza Rogaška Slatina, ki je z izobraževalnimi programi in drugimi dejavnostmi na območju Obsotelja in Kozjanskega prisotna že 50 let. Glavni predstavnik gospodarstva je Steklarna Rogaška. Druga veja gospodarstva je Kozmetika Afrodita. Tretji predstavnik je kmetijska dejavnost, ki ga sestavljajo mali in le nekaj velikih kmetov. Kmetijskih površin je 2.422,6 hektarjev in jih v večini uporabljajo za poljedelstvo in živinorejo. Glavna predstavnika turizma sta Zdravilišče Rogaška in Terme Rogaška. Osojne lege občine so pokrite z gozdovi, kopasti grebeni in doline pa so pokrite z obdelovalnimi grebeni. V gozdovih prevladujejo listavci, predvsem bukev, kostanj, javor in hrast. Podnebje na območju Rogaške Slatine je subpanonsko, blago, z januarskimi temperaturami nekaj pod ničlo (povprečna januarska temperatura za obdobje 1961-1990 znaša -1,6 ˚C, julijska pa 18,0 ˚C); jesenske temparature so dokaj visoke. Sorazmerno velike gozdne površine prispevajo k relativno toplemu in vlažnemu ozračju. Povprečna letna temperatura znaša 9,2 ˚C. Letna količina padavin je med 1000 in 1100 milimetri. Ker so padavine izdatnejše v pozni pomladi, to zelo dobro vpliva na vegetacijo.
מידע על השכונה / אזור ההתמחות

Občina Rogaška Slatina leži v Severnem Posotelju, na vzhodnem in osrednjem delu Štajerske. Leži na 228 metrov nadmorske višine in je del savinjske statistične regije. Sestavljajo jo 3 krajevne skupnosti – Rogaška Slatina, Kostrivnica in Sv. Florijan. Znana je po svoji mineralni vodi, toplicah in proizvodnji izdelkov iz kristalnega stekla. V Rogaški so tri osnovne šole ter srednja šola. Prvi dve osnovni šoli imata normalen program, tretja pa ima program za otroke s posebnimi potrebami. V srednji šoli imajo program splošne gimnazije, program tehnik-optik ter program za izobrazbo steklarjev. V občini se nahaja tudi Ljudska univerza Rogaška Slatina, ki je z izobraževalnimi programi in drugimi dejavnostmi na območju Obsotelja in Kozjanskega prisotna že 50 let. Glavni predstavnik gospodarstva je Steklarna Rogaška. Druga veja gospodarstva je Kozmetika Afrodita. Tretji predstavnik je kmetijska dejavnost, ki ga sestavljajo mali in le nekaj velikih kmetov. Kmetijskih površin je 2.422,6 hektarjev in jih v večini uporabljajo za poljedelstvo in živinorejo. Glavna predstavnika turizma sta Zdravilišče Rogaška in Terme Rogaška. Osojne lege občine so pokrite z gozdovi, kopasti grebeni in doline pa so pokrite z obdelovalnimi grebeni. V gozdovih prevladujejo listavci, predvsem bukev, kostanj, javor in hrast. Podnebje na območju Rogaške Slatine je subpanonsko, blago, z januarskimi temperaturami nekaj pod ničlo (povprečna januarska temperatura za obdobje 1961-1990 znaša -1,6 ˚C, julijska pa 18,0 ˚C); jesenske temparature so dokaj visoke. Sorazmerno velike gozdne površine prispevajo k relativno toplemu in vlažnemu ozračju. Povprečna letna temperatura znaša 9,2 ˚C. Letna količina padavin je med 1000 in 1100 milimetri. Ker so padavine izdatnejše v pozni pomladi, to zelo dobro vpliva na vegetacijo.

מאפיינים

TCP/IP פרוטוקול
הסקה
חשמל
מים
צינור ביוב
אבטחה - פיקוח
משופץ
נבנה מחדש
נכס רשום בטאבו
מיקום
מערכת אזעקה
נגיש לבעלי מוגבלויות
תנועה כבדה
הסקה בחשמל
הסקה בסולר
לא מרוהט
מחסן
מטבח/פינת אוכל
מרפסת זגוגה
עליית-גג
פינת אוכל במטבח
בידוד חיצוני
הרשאת חנייה
חנייה
מרפסת שמש
נוף
כיוון מזרח
כיוון מערב
באזור הררי
התנחלות
ליד אוטובוס
ליד תחבורה ציבורית
ללא הסכם
מיקום שכיח
נוף - הרים
עם גישה תחבורתית נוחה
בית רב-מפלסים
סגנון מודרני
סגנון עכשווי
לבנים

מקור חימום ראשי

Oil
כל המידע הנמסר על ידי הזכיין\סוכן ידוע כאמין אך מומלץ לאמתו באופן ישיר
סוכן מייצג
סוכן - Aljaž Rupnik - RE/MAX Premium, Celje
Aljaž Rupnik

Aljaž Rupnik

RE/MAX Premium, Celje


הצג...
הצג...

שלח הודעה

 
Aljaž Rupnik

RE/MAX Premium, Celje

Vrunčeva 1
Nepremičninska družba d.o.o.

Celje, Savinjska, סלובניה
3000

מועדפים

שתף והשווה


נצפו לאחרונה

שתף והשווה