فندق - للبيع - Podplat, Savinjska


PRODAMO: GOSTIŠČE / PENZION

Podplat, Savinjska
Re-Built /Makeover
ID: 490281016-301
مجموع الغرف:
16
مجموع الأمتار المربعة
951,90
مساحة قطعة الأرض:
58 x 25
مساحة القطعة )متر مربع(
803
المساحة المبنية
764,31
سنة البناء
1962
موقف السيارات
20

عدد الطوابق
2
الحجم المكعب )متر مكعب(:
2.600,00

استعمال في الوقت الحاضر:
Ni v obratovanju
استعمال في المستقبل:
Turizem
تخطيط المدن
Gostinstvo / Hotelirstvo
Land Category
Land used for educational buildings, Land for Housing
Designated Land Use
Commercial Area, Cat.II Residential Area
Slovenian
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
NA PRODAJ GOSTINSKA STAVBA Z NASTANITVAMI

Predmetna nepremičnina predstavlja gostinsko-turistični objekt, lociran v Občini Rogaška Slatina, v naselju Podplat, ob glavni cesti na relaciji Rogaška Slatina - Šmarje pri Jelšah.

Objekt je bil zgrajen leta 1962, dograjen leta 1987 in v celoti prenovljen leta 2019/2020;
Mere objekta: cca 22 m x 16,2 m + pritlični izzidek cca 7,7 m x 3,8 m, kar predstavlja pokrito teraso v velikosti 43 m2;
Orientiranost objekta: V – Z;
Višina objekta: 10,3 m;
Etažnost objekta: P+1+M;
Bruto tlorisna površina: 951,9 m2;
Neto tlorisna površina: 764,3 m2;
Uporabna površina: 445,7 m2;
Velikost zemljišča: 803 m2;
Fasada: nova Demit fasada z 12 cm izolacijo;
Streha: nova pločevinasta streha s 30 cm izolacije;
Okna: nova dvoslojna PVC okna s termopan zasteklitvijo;
Nove so vse električne in strojne inštalacije;
Novi so radiatorji, Ogrevanje: centralno ogrevanje z novo Viessman pečjo in 3.000 l cisterno za olje;
Stavba je priključena na javno komunalno infrastrukturo.

Objekt je etažnosti: P +1+ M in v pritličju obsega naslednje prostore (neto tlorisna površina etaže znaša 272,66 m2): restavracijski prostor v izmeri 105,3 m2; pivnico – 20,5 m2; kuhinjo – 24,8 m2; sanitarije za zaposlene - 10,83 m2; sanitarije za goste - 14,82 m2; 16,9 m2 velik hodnik, ki pelje do kurilnice – 8,8 m2, manjše sobe (pisarne) – 4,9 m2 in skladišča – 9,05 m2. Pred vhodom se nahaja 42,96 m2 velika pokrita terasa, vse etaže pa povezuje notranje stopnišče v velikosti 13,8 m2.
V 1. nadstropju (neto tlorisna površina etaže znaša 255,64 m2; višina stropov = 2,4 m) se nahaja 7 enosobnih sob (vse razen ene sobe imajo balkon in svojo kopalnico) in 2 dvosobni od tega ima ena en balkon, druga dva balkona (obe pa imata svojo kopalnico).
V mansardi (neto tlorisna površina etaže znaša 236,01 m2; višina stropov = 2,5 m) se poleg stopnišča ter hodnika nahaja še 7 enosobnih sob (vse imajo lastno kopalnico ter balkon) in neizkoriščeno podstrešje/shramba.
Poleg objekta se nahaja parkirišče.

Gostinska stavba/Penzion prestavlja enkratno investicijsko priložnost za gostinsko-turistično dejavnost, saj omogoča nastanitev in/ali pogostitev večjega števila gostov. Objekt je nadstandardne izvedbe, uporabljeni so prvovrstni materiali.
Zk stanje je urejeno, prosto bremen ali dolgov. Objekt ima uporabno dovoljenje. Vredno ogleda in nakupa, vljudno vabljeni !

Lokacija ponuja:
–     bližino edinstvene selfness in wellness destinacije Terme Olimia, kjer je mogoče koristiti sproščujoče tretmaje wellness centrov (Wellness Orhidelia, Family wellness Termalia), raznovrstne savna programe (Spa Armonia) ter okušati svet adrenalinskih toboganov in bazenov, primernih za vse starosti (Termalni park Aqualuna),
–     bližino zdravstvenega turizma (Medical center Rogaška Slatina), ki sodi med starejša in pomembnejša zdravilišča v Sloveniji in Evropi in se uvršča med največje medicinske centre v Sloveniji, z najsodobnejšo opremo in osebjem,
–     turizem v zidanicah (Občine Obsotelja in Kozjanskega) – unikaten in atraktiven turistični proizvod, namenjen vsem, ki iščejo pristno ponudbo slovenskega podeželja,
–     odlična izhodiščna točka za izlete po bližnji okolici za vse, ki se radi gibajo po svežem zraku in neokrnjeni naravi in kolesarjenju prijazne poti.
وصف المجتمع

Občina Rogaška Slatina leži v Severnem Posotelju, na vzhodnem in osrednjem delu Štajerske. Leži na 228 metrov nadmorske višine in je del savinjske statistične regije. Sestavljajo jo 3 krajevne skupnosti – Rogaška Slatina, Kostrivnica in Sv. Florijan. Znana je po svoji mineralni vodi, toplicah in proizvodnji izdelkov iz kristalnega stekla. V Rogaški so tri osnovne šole ter srednja šola. Prvi dve osnovni šoli imata normalen program, tretja pa ima program za otroke s posebnimi potrebami. V srednji šoli imajo program splošne gimnazije, program tehnik-optik ter program za izobrazbo steklarjev. V občini se nahaja tudi Ljudska univerza Rogaška Slatina, ki je z izobraževalnimi programi in drugimi dejavnostmi na območju Obsotelja in Kozjanskega prisotna že 50 let. Glavni predstavnik gospodarstva je Steklarna Rogaška. Druga veja gospodarstva je Kozmetika Afrodita. Tretji predstavnik je kmetijska dejavnost, ki ga sestavljajo mali in le nekaj velikih kmetov. Kmetijskih površin je 2.422,6 hektarjev in jih v večini uporabljajo za poljedelstvo in živinorejo. Glavna predstavnika turizma sta Zdravilišče Rogaška in Terme Rogaška. Osojne lege občine so pokrite z gozdovi, kopasti grebeni in doline pa so pokrite z obdelovalnimi grebeni. V gozdovih prevladujejo listavci, predvsem bukev, kostanj, javor in hrast. Podnebje na območju Rogaške Slatine je subpanonsko, blago, z januarskimi temperaturami nekaj pod ničlo (povprečna januarska temperatura za obdobje 1961-1990 znaša -1,6 ˚C, julijska pa 18,0 ˚C); jesenske temparature so dokaj visoke. Sorazmerno velike gozdne površine prispevajo k relativno toplemu in vlažnemu ozračju. Povprečna letna temperatura znaša 9,2 ˚C. Letna količina padavin je med 1000 in 1100 milimetri. Ker so padavine izdatnejše v pozni pomladi, to zelo dobro vpliva na vegetacijo.
وصف المجتمع

Občina Rogaška Slatina leži v Severnem Posotelju, na vzhodnem in osrednjem delu Štajerske. Leži na 228 metrov nadmorske višine in je del savinjske statistične regije. Sestavljajo jo 3 krajevne skupnosti – Rogaška Slatina, Kostrivnica in Sv. Florijan. Znana je po svoji mineralni vodi, toplicah in proizvodnji izdelkov iz kristalnega stekla. V Rogaški so tri osnovne šole ter srednja šola. Prvi dve osnovni šoli imata normalen program, tretja pa ima program za otroke s posebnimi potrebami. V srednji šoli imajo program splošne gimnazije, program tehnik-optik ter program za izobrazbo steklarjev. V občini se nahaja tudi Ljudska univerza Rogaška Slatina, ki je z izobraževalnimi programi in drugimi dejavnostmi na območju Obsotelja in Kozjanskega prisotna že 50 let. Glavni predstavnik gospodarstva je Steklarna Rogaška. Druga veja gospodarstva je Kozmetika Afrodita. Tretji predstavnik je kmetijska dejavnost, ki ga sestavljajo mali in le nekaj velikih kmetov. Kmetijskih površin je 2.422,6 hektarjev in jih v večini uporabljajo za poljedelstvo in živinorejo. Glavna predstavnika turizma sta Zdravilišče Rogaška in Terme Rogaška. Osojne lege občine so pokrite z gozdovi, kopasti grebeni in doline pa so pokrite z obdelovalnimi grebeni. V gozdovih prevladujejo listavci, predvsem bukev, kostanj, javor in hrast. Podnebje na območju Rogaške Slatine je subpanonsko, blago, z januarskimi temperaturami nekaj pod ničlo (povprečna januarska temperatura za obdobje 1961-1990 znaša -1,6 ˚C, julijska pa 18,0 ˚C); jesenske temparature so dokaj visoke. Sorazmerno velike gozdne površine prispevajo k relativno toplemu in vlažnemu ozračju. Povprečna letna temperatura znaša 9,2 ˚C. Letna količina padavin je med 1000 in 1100 milimetri. Ker so padavine izdatnejše v pozni pomladi, to zelo dobro vpliva na vegetacijo.

مواصفات

المناظر الخارجية
تراس/شرفة
معزول
مكان انتطار سيارات
يسمح بانتطار السيارات
شرق
غرب
TCP/IP
الصرف الصحي
تدفئة
كهرباء
ماء
حركة مرور عالية
موقع
نظام إنذار
يمكن الوصول إليه بكراسي المقعدين
تدفئة بالزيت
تدفئة بالكهرباء
علية
غرفة تخزين
غير مفروش
مطبخ / حجرة طعام صغيرة
مطبخ مجهز لتناول الطعام فيه
نافذة تبرز من الحائط بشكل شبه دائري
بيت متعدد المستويات
عصري / مودرن
مغاصر
Property Registry
أمان - مراقبة
مجدد
معاد تصميمه
بجوار المواصلات العامة
بجوار محطة الأوتوبيس
تسوية
جبال
حركة مرور جيدة وسلسة
مطل - جبل
مفتوح
موقع التردد
حجر

Main Heat Source

Oil
جميع المعلومات التي يقدمها الوكيل/السمسار تعتبر موثوقة ولكنها غير مضمونة ويجب التأكد من صحتها بشكل مستقل. لم يتم التقدم بأية ضمانات أو إقرارات من أي نوع.
Managing Agent
Associate - Aljaž Rupnik - RE/MAX Premium, Celje
Aljaž Rupnik

Aljaž Rupnik

RE/MAX Premium, Celje


Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Aljaž Rupnik

RE/MAX Premium, Celje

Vrunčeva 1
Nepremičninska družba d.o.o.

Celje, Savinjska, سلوفينيا
3000

عقارات مفضلة

Share & Compare


شوهد العقار مؤخراً

Share & Compare